Получите условия

Документы для подачи заявки на ипотеку:

• скан паспорта все страницы (9 разворотов),
• СНИЛС,
• копия трудовой книжки заверенная работодателем или же электронная трудовая с портала гос.услуг,
• справка 2 НДФЛ за предыдущий год и текущий год или выписка с лицевого счета СФР (Социальный фонд России) с портала гос. услуг или справка по форме банка.
• банки просят выписку по счету банковской карте.

Минимальный стаж работы 3 месяца

В каждом банке по-разному, минимум от 20%

По регламенту заявка рассматривается от 3 до 5 рабочих дней. Но бывает что решение приходит в течении одного дня.

В каждом банке есть полное досрочное погашение и частичное досрочное погашение. Это возможно делать с первого месяца ипотеки.

Банки рекомендуют уменьшать срок, т.к. первые несколько лет идет гашение процентов, если делать уменьшение срока то проценты значительно пересчитываются.
При уменьшении платежа проценты тоже пересчитываются. Уменьшить срок или платеж это желание клиента кому как удобно.

При подаче заявки банки проверяют кредитную историю клиента, чтобы оценить финансовую надёжность заёмщика. Кредитная история влияет на кредитный рейтинг — показатель, который отражает способность вовремя платить по ипотеке. Чем выше рейтинг, тем выше шанс на получение кредита. Например, если у заёмщика были просрочки по выплатам, банк может отказать в ипотеке. При этом учитывается длительность просрочек: из-за нескольких просрочек в 3–5 дней вряд ли откажут в ипотеке, а длительные просрочки повышают вероятность отказа. Однако стоит учитывать, что решение о выдаче ипотеки принимается по совокупности факторов. Например, если у заёмщика семья, есть дети, оба супруга работают, не имеют текущих долгов, имеют право на получение государственной субсидии, получили материнский капитал, имеют первоначальный взнос — решение по ипотеке может быть положительным даже при наличии отрицательных записей в кредитной истории титульного заёмщика. Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, рекомендуется проверить свою кредитную историю и, при необходимости, исправить в ней ошибки. Проверить можно через портал госуслуг.

Стандартный срок действия одобренной заявки на ипотеку — 90 дней.

Повторно подавать заявку на ипотеку можно через два месяца после отказа.

Размер ежемесячного платежа зависит от первоначального взноса, ипотечной ставки, суммы и срока кредита.

При рассмотрении заявки на ипотеку банки оценивают кредитную историю и показатель долговой нагрузки (отношение затрат на обслуживание долгов к доходам). Если у потенциального заёмщика были длительные просрочки по кредитам или высокий ПДН, то получить одобрение по ипотеке может быть сложнее.

Да, с помощью рефинансирования. Это оформление ипотеки на новых условиях, при котором заёмщик полностью или частично гасит старый кредит за счёт нового. Чаще всего это делается, чтобы снизить процентную ставку.