Фиксированная в договоре цена и гарантия 20 лет

Более 40 удалённо построенных домов

Экономим бюджет в разумных пределах

Занимаемся строительством домов под ключ с 2015 года

Готовые проекты и приятные цены

Строительство домов "под ключ"

Строительство домов "под ключ"
Этапы строительства частных домов под ключ:
Каждый этап строительства полностью сопровождается нашими инженерами. Все техпроцессы строго регламентированы и неразрывно спланированы, скрытые работы также фиксируются в обязательном порядке. Это обеспечивает полную прозрачность для заказчика и 100% результат без простоев и задержек. Все наши специалисты – это практики, с многолетним опытом и соответствующим техническим образованием.
К примеру, наши прорабы строили олимпийские объекты в Сочи, Главный инженер принимал участие в проектировании и вводе в эксплуатацию одного из крупнейших ТРЦ Крыма «Муссон».
Выполнение строительства под ключ делится на:
  • подготовка проектной документации;
  • геологические исследования грунта;
  • согласование строительства и подключения к инженерным сетям;
  • строительство фундамента;
  • возведение стен, перекрытий и кровли;
  • установка окон;
  • монтаж инженерных сетей;
  • внутренняя и внешняя отделка;
  • меблировка и декорирование;
  • ландшафтный дизайн и благоустройство территории.
Оставьте заявку
на расчёт строительства
В подарок отправим 3 лучших проекта для Сочи и Краснодарского края, которые мы уже построили в этом году.
Есть вопрос?
В мессенджере отвечаем за 5 минут.
Фамилия имя
Менеджер по продажам
Спросите в WhatsApp
фото сотрудника
За каждый этап строительства дома отвечаем сами. Вы имеете единый центр ответственности, технического и иного сопровождения, независимо от того, привлекаем ли к каким-либо специализированным задачам (установка окон, ландшафтный дизайн и посадка растений, строительство лифтов, благоустройство территории) субподрядчиков или нет. Знаем, как лучше, надежнее и по наиболее выгодной цене воплотить в жизнь любую идею заказчика.

Что важно при строительстве дома под ключ?

При строительстве дома под ключ важно учитывать аспекты проектирования, устройства фундамента, прокладки инженерных коммуникаций и отделки. Подход «под ключ» подразумевает, что застройщик берёт на себя все этапы строительства: от разработки проекта до финальной отделки и сдачи объекта.

Проектирование:
  • Учёт пожеланий заказчика и технических особенностей участка. Можно выбрать готовый проект или разработать индивидуальный. Важно продумать не только внешний вид здания, но и его функциональность, энергоэффективность, а также возможность последующих изменений или модернизаций.
  • Разработка дизайн-проекта — он даёт представление об устройстве будущего интерьера дома и облегчает процесс последующей отделки и меблировки помещений.
  • Учёт климатических особенностей региона — типа грунта, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод.
Фундамент
  • Правильный выбор фундамента в зависимости от типа грунта и конструктивных особенностей здания. Неправильный выбор может привести к трещинам в стенах, деформации дома.
  • Учёт нагрузок на фундамент — веса всего дома (несущих стен, перегородок, кровли и мебели).
  • Гидроизоляция — это предупреждает насыщение бетонной конструкции влагой, защищает от последствий её замерзания в толще бетона.
  • Утепление фундамента и отмостки — это минимизирует влияние грунта на фундамент, снижает риск растрескивания из-за неравномерного промерзания грунта.

Инженерные коммуникации
  • Проектирование коммуникаций на этапе строительства — это позволяет заранее предусмотреть места для прокладки труб, проводов и каналов, а также избежать ошибок, которые могут повлиять на безопасность и эксплуатацию дома.
  • Скрытая прокладка — электропровода, трубы водоснабжения и канализации размещают внутри стен, пола или потолка, чтобы сохранить эстетичный вид помещений и дополнительно защитить коммуникации от внешних воздействий.
  • Изоляция и защита — в местах прохождения труб и проводов через стены и перекрытия используют специальные гильзы и уплотнители, чтобы избежать сквозняков и потерь тепла.

Отделка
  • Подготовка стен, пола и потолка под отделку — выравнивание и заделка трещин.
  • Создание эскиза помещения — для каждой комнаты указывают размеры помещения, площадь обрабатываемой поверхности, где и что будет в дальнейшем размещаться в комнате.
  • Замена или установка архитектурных элементов — например, дверной проём нужно установить до отделочных работ, а наличники — накладывать после высыхания нового покрытия стен.
  • Контроль прораба за ходом работ или технического специалиста — это поможет избежать ошибок.
Портфолио
Загородный трехэтажный коттедж
Трехэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с бассейном
Из чего мы строим коттеджи под ключ
При выборе строительного материала для коттеджей под ключ мы руководствуемся ожиданиями Заказчика и учитываем ряд факторов: надежность, шумоизоляция, экологичность, горючесть, морозостойкость, теплопроводность, стоимость, нагрузки и многое другое. Всегда анализируем достоинства и специфику каждого материала, детальнее о применяемых строительных материалах можно прочитать на нашем сайте. Здесь же сможете скачать разработанную нами многофакторную модель, которая позволяет быстро подобрать оптимальный вариант материала для нашего Заказчика, используя конкретные цифры.

Для монолита и фундаментов заказываем готовый бетон марок 150-500. Образцы обязательно сдаём в лабораторию. Рекомендуем клиенту применение гидрофобных добавок и бетона W6- W12, а также, бетоны выше по классификации влагопоглощения.

Для утепления каменных и газобетонных стен применяем базальтовую вату. Фундаменты утепляем экструдированным пенополистеролом.

Наши дома сохраняют тепло в помещении зимой и прохладу в жару. Потому вы будете экономить на отоплении в холодное время года и реже включать кондиционеры летом.

Крыши домов имеют разные конфигурации — плоские и скатные, они удобные, практичные и красивые. Для первых используем мембранную кровлю, так как считаем мембранные кровли эталоном надежности, рентабельности и ремонтопригодности, что немаловажно для плоских кровель. Для скатных — металлочерепицу и битумную черепицу. Применяем натуральную и цементно-песчаную черепицу Браас и Криастак.

Компания напрямую сотрудничает с производителями строительных материалов и обеспечиваем для заказчика лучшие цены на стройматериалы, что, несомненно, сказывается на стоимости реализации проекта, в сторону удешевления.

Документация на дом разрабатывается с учётом сейсмоактивности в регионе застройки.
Будем рады видеть Вас в числе
наших заказчиков
Выезд на участок или встреча в офисе для определения порядка работ.
Узнайте стоимость строительства под ключ. Закажите бесплатную консультацию!
Почему лучше в качестве подрядчика выбирать строительную компанию с услугой под ключ?
Каждый человек старается сэкономить средства при планировании крупных расходов и это нормально. А строительство дома — это задача не из дешёвых.

Один из вариантов уменьшить расходы – нанять несколько подрядчиков для проведения различных строительных задач. Выбор сделать по наименьшей цене. Так сказать, провести импровизированный «тендер». Кто-то будет заливать фундамент, другой исполнитель возводить стены, а третий займётся внутренней отделкой.

Такая практика существует, но она имеет один большой минус – потом устанете искать виноватого в случае возникновения проблем в будущем. Бесконечные суды и возмещение ущерба, лишь малая часть головной боли. Это не обязательно произойдёт, но шансы на это, как показывает практика есть.

И не всегда виноват в некачественном строительстве руководитель предприятия. Чаще имеет место человеческий фактор. Условный каменщик Иванов, при приготовлении строительного раствора не выдержит нужные пропорции и стена через несколько лет треснет. Виноват в случившемся будет не каменщик, а предприятие. И судиться придётся именно с предприятием.

Если доверить строительство дома или коттеджа с момента разработки проектной документации и до завершения внутренней отделки, меблировки, а также ландшафтного дизайна лишь одной компании, то вы избежите описанных выше проблем. Вы просто заедете с семьёй в готовый новый дом и будете счастливо жить, зная, что каждый этап защищен гарантией предприятия и его руководство отвечает за любого своего сотрудника как за себя.

Наши инженеры и прорабы имеют опыт в строительной сфере не менее 10 лет, и от «А до Я» знают каждый техпроцесс.
Удалённое строительство под ключ
Краснодарский край в последние годы стал очень популярным среди россиян, в плане индивидуального жилищного строительства. Но как же построить дом в Сочи под ключ, если в году есть всего несколько дней, чтобы приехать и как проконтролировать ход строительства?

Ответ: обратитесь к нам. Мы, по доверенности, самостоятельно оформим техническую документацию дома, закупим стройматериалы, возведём здание, проведём коммуникации, сделаем внутреннюю отделку, ландшафтный дизайн и меблировку комнат.

За работой бригад можно наблюдать в режиме 24/7 через веб-камеры, установленные на строительной площадке. Всегда на связи наши инженеры и прорабы. Они готовы ответить на любой вопрос и скорректировать строительство дома при необходимости.

Бухгалтерия и юридический отдел Luks Сочи проследят за правильным оформлением документации участка, здания, инженерных сетей и предоставят все отчётные бумаги.

Философия наша – абсолютная честность, открытость для клиента и безопасное проживание в домах, которые мы строим.
Прямые контакты:
Напишите нам в соцсети
ИНН: 3528295573, ОГРН: 1183525036342
ООО "РИМ"
Страница носит информационный характер
Не является офертой
Не является рекламой
+7 996 309-75-49
Или пишите нам:
79963097549@mail.ru
Made on
Tilda