+7 (900) 55-210-66

Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится обеспечительный платеж. С момента внесения обеспечительного платежа, квартира резервируется (бронируется). В соглашении о покупке прописывается цена покупки, форма и схема оплаты, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения и передачи квартиры, передачи ключей, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без помощи специалистов, то за квартиру вносится задаток, составляется договор задатка и предварительный договор купли-продажи.

Договор должен быть подписать лично участником предстоящей сделки, покупателем, собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья, либо с согласия всех собственников одним представителем. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или, как в случае с долевыми собственниками, договор заверяется нотариусом. Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания сторонами, но переход права собственности, владения и распоряжения происходит после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости!

По окончании регистрации новый собственник получит выписку из реестра, сведения также станут доступны в электронном виде онлайн.

Проверьте правильность данных в реестре, т.к. иногда бывают опечатки или технические ошибки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Машкина Оксана Владимировна
Машкина Оксана Владимировна Брокер недвижимости. Эксперт. Консультант. Директор агентства. ksana_vlad@mail.ru +7 (911) 505 21 87 Сопровожденеи сделок.
Переговоры.
Согласование условий реализации и покупки объектов недвижимости